Ska vi starta företag för att hyra ut lägenheten?

Ebba Arnborg

Uppdaterades: 2 april, 2019
Publicerades: 9 april, 2015

Jag och min fru tänker köpa en övernattningslägenhet i Stockholm, eftersom min fru behöver resa till Stockholm då och då. När hon inte är där tänker vi hyra ut den. Vilken form av ägande skulle passa bäst i detta fall, företag eller privat?

Är din frus resor till Stockholm många och görs för ett företags räkning kan det vara mest naturligt att företaget köper en bostadsrättslägenhet. Har företaget mycket pengar kan detta vara en fördel, men skatten på uthyrningen och på en eventuell kommande försäljningsvinst blir mycket högre än om den ägs privat.

Rent skattemässigt ser det alltså ut som om det är bäst att ni privat köper lägenheten, särskilt om ni tror att värdet på sikt stiger.

Skattereglerna för privatpersoners uthyrning är mycket fördelaktiga. Från hyresinkomsterna får man både dra av 40 000 kronor per år och dessutom den hyra som betalats för uthyrningsperioden. Det som blir kvar beskattas med 30-procentig kapitalskatt.

När bolaget använder lägenheten kan bolaget betala hyra för det till ägaren.