Nya spelregler och ny strategi för villaägarna

Spelreglerna för villaägarna har klarnat både för räntan och skattereglerna. Efter de rödgrönas skattebesked kan du ändra din strategi.

För bara några månader sedan var det oklart hur det skulle bli med villaägarnas skatteregler om de tre rödgröna partierna vinner valet 2010. Dessutom rådde det delade meningar om vart boräntan var på väg.

Men under politikerveckan i Almedalen gav de rödgröna besked om skatten och några dagar senare gav Riksbanken besked om räntan.

Helt oväntat halverade Riksbanken då reporäntan från 0,5 till 0,25 procent. Men för villaägarna var riksbankens andra åtgärd ännu viktigare. Den gällde ett löfte om att Riksbanken skulle låna ut upp till 100 miljarder till bankerna mot en ränta på 0,4 procent som ska ligga fast fram till juli 2010.

Det måste betyda att reporäntan varken kommer att sänkas eller höjas under ett år. Dessutom vet vi bankkunder att bankerna kan låna upp pengar till 0,4 procent ränta.

Bankerna har då svårt att skylla på dyra upplåningskostnader när de ska ge villalån. Direkt efter beskedet sänkte också alla banker både tremånadersräntan och räntan som är bunden i 2-3 år.

Om konkurrensen fungerar väl bör det komma ytterligare sänkningar. Våra möjligheter att spela ut bankerna mot varandra och pruta ned räntan har ökat. När vi ska förhandla om lån kan vi hänvisa till att vi nu vet vilken marginal bankerna har.

Argumenten för tremånadersränta, som nu ofta är den rörligaste räntan, ökar i jämförelse med bunden ränta.

Mitt i sommaren gav också socialdemokraterna, vänstern och miljöpartiet besked om villaskatten. Under Almedalsveckan, när uppmärksamheten är som störst, presenterade de en överenskommelse med dessa tre huvudpunkter:

1. En procents fastighetsskatt på villor med taxeringsvärde över 4,5 miljoner, vilket betyder ett marknadsvärde på ca 6 miljoner. Allt tyder på att den skatten endast ska tas ut på den del som ligger över 4,5 miljoner. Den som har en villa taxerad till 5,5 miljoner får därmed en fastighetsskatt på 10 000 kr per år.
2. Reavinstskatten höjs från 22 till 23 procent.
3. Räntan på uppskov avskaffas successivt under några år . Första året ska det gälla uppskovsbelopp under 200 000 kronor.

Om de borgerliga vinner nästa års val vet vi att dagens regler blir kvar ? reavinstskatten förblir 22 procent och den hårt kritiserade uppskovsräntan tas inte bort.

Det betyder att de nya taxeringsvärde som villaägarna fått har betydelse endast om de rödgröna vinner valet och då endast om värdet ligger över 4,5 miljoner.

Du som är missnöjd med taxeringsvärdet behöver därför inte tänka på att agera förrän efter valet 2010. Om du har ett taxeringsvärde på mer än 4,5 miljoner kan du överklaga om de rödgröna då skulle vinna valet.

Driva Egets råd för den som vill slippa uppskovsräntan och har gamla uppskov har hittills varit att begära omprövning av 2008 års deklaration för att då också få 20 och inte 22 procents skatt på uppskovsbeloppet. Det kan nu finnas anledning att vänta med sådana överklaganden till efter nästa års val och då se ut det går med uppskovsräntan.
 

Anmäl fel

Tweet

Utskriftsvy

Skriv din kommentar

Kommentar av Janne

de röd-grönas vallöften, hur mycket är det värda? de säger att de ska höja skatten och det kommer de säkert att göra men är det bara för dem med höga taxeringsvärden?

detta med att överklaga taxeringsvärdet är bara snack, jag har ett taxeringsvärde på 950000 och huset är nyligen värderat till 8-900000... har överklagat utan verkan :(

12 augusti 2009

Svara på kommentar

Skriv din kommentar

Stressa inte på sista deklarationsdagen

Du kan vänta både med deklaration och extraskatt

I dag den 3:e maj är det sista deklarationsdagen (uppskjutet från den 2:a). Men låt inte det stressa dig. Driva Egets Anders Andersson tipsar här om hur du kan skjuta upp deklarerandet och att det lönar sig att vänta med att betala in extra skattepengar. Så kan även du se ut som på bilden.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd:

Firma hemma kan ge 4 000 i extra avdrag

Om du jobbar hemifrån får du inte missa ett rätt okänt schablonavdrag för arbetsrum på 2 000 eller 4 000 kr.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd:

Sänk skatten rätt vid dåliga aktieaffärer

Efter det dåliga aktieåret 2011 har många nu aktieförluster att deklarera. Här får du hjälp att få bästa möjliga skattesänkning för dessa.

Läs vidare ...

Pricka av här så att du inte missar något

Anders nio bästa deklarationsråd

Här är Anders Anderssons nio bästa råd inför sista deklarationshelgen. Pricka av i vår checklista så att du inte missar några möjligheter att sänka skatten.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd:

Ta ut skattefri hyra

För privatpersoner finns det egentligen bara en nyhet i årets deklaration – och den gör att många nu kan hyra ut sina villor, fritidshus och bostadsrätter skattefritt.

Läs vidare ...

Elias kämpade mot Skatteverket i fem år:

”Utan hjälp hade jag suttit i fängelse nu”

Elias Melki drev flera framgångsrika företag när Ekobrottsmyndigheten och Skatteverket helt plötsligt gjorde en husrannsakan. Det krävdes fem år och två friande domar innan Skatteverket gav upp. Nu har Elias Melki skrivit en bok om sina upplevelser och stämmer staten på ett tvåsiffrigt miljonbelopp.

Läs vidare ...

Borg vill sänka ännu mer:

”En bolagsskatt ett par procentenheter under 20”

Driva Eget rapporterade häromdagen om att regeringen sänker bolagsskatten med en procentenhet i vårbudgeten. Men i framtiden kan det bli mer än så - nu öppnar Anders Borg för en bolagsskatt på under 20 procent.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd:

Kvitta firmans förlust rätt

Om din enskilda firma gått med förlust under 2011 och firman inte är äldre än fem år kan förlusten behandlats på två olika sätt i deklarationen. Men det enklaste är inte det bästa.

Läs vidare ...

Vi ger dig ny deklarationshjälp varje dag

Här är årets alla deklarationsnyheter

Deklarera och dra av med Driva Eget i år. Läs här om årets alla nyheter – om att företagare kan få skattepengarna till midsommar och hur man kan hyra ut skattefritt. Här på sajten finns nya skattetips varje dag – och i nya numret finns årets enklaste deklarationshandledning för egen firma.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd:

Maxa din utdelning med hjälp av vår kalkyl

Om du har ett aktiebolag med anställda kan du ta ut mycket stor lågbeskattade utdelning. Driva Egets unika kalkyl visar hur mycket du kan ta upp i deklarationen och kan också användas vid planering inför årsskiftet.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd

Se här hur du drar av mer på firmablanketten

Det är lättare än vad många tror att deklarera en enskild firma – med hjälp av Driva Egets ”lathund” för blankett NE som oftast är den enda extrablankett som behövs i en firma. Läs här om avdragen där.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd

Två okända avdrag för dig som har firma

Det finns två annorlunda typer av avdrag när det gäller egenavgifter för dig som har enskild firma eller handelsbolag. Missa inte dessa.

Läs vidare ...

Dagens deklarationsråd:

Bestäm förra årets inkomst nu

Om du har enskild firma eller handelsbolag kan du så sent som nu i deklarationen oftast bestämma vad du hade för inkomst förra året. Läs här om hur du gör.

Läs vidare ...

Är du trött på regelkrånglet?

Nu kan du ”försäkra” dig mot Skatteverket

Varje år genomför Skatteverket upp till 7 000 revisioner i små och medelstora företag. För de som drabbas kan revisionen bli såväl kostsam som tidsödande. Därför har Skattebetalarnas Förening lanserat en tjänst som innebär att de tar över arbetet om du skulle bli utsatt för en revision.

Läs vidare ...

Nu ska F-skatten granskas

Det har gått tre år sedan det 2009 blev lättare att få F-skattsedel. Nu ska effekterna av förenklingarna granskas, bland annat om skattefusket har ökat när det blivit lättare att starta eget.

Läs vidare ...

Nya deklarationsråd varje dag

Därför ska bolag i år maximera periodiseringsfonden

Periodiseringsfond är inte längre en självklarhet för aktiebolag, eftersom det nu blir ränta på pengarna. Men i årets deklaration finns det två anledningar för bolag att maximera periodiseringsfonden.

Läs vidare ...

Efter kraftig kritik:

Borg backar om skatteförslag

Finansminister Anders Borg har fått hård kritik för sitt skatteförslag för riskkapitalister. Nu vacklar han om han ska driva frågan vidare.

Läs vidare ...

Anders Borgs nya förslag:

Hårdare regler ska ge sänkt bolagsskatt

Nu ska regeringen täppa till den lucka i lagen som gjort att många riskkapitalbolag kunnat blåsa upp sina ränteavdrag. De 5,6 miljarder kronor extra som staten får in ska gå till sänkt bolagsskatt – det kan innebära 24 procent bolagsskatt i framtiden.

Läs vidare ...

Deklartionsnyhet för dig som har firma

Nu kan du också få skattepengar till midsommar

Nu ändras reglerna för 700 000 småföretagare. Från och med i år kan även enskilda näringsidkare få eventuell skatteåterbäring innan midsommar. Men då gäller det att du snabbt skaffar en e-legitimation.

Läs vidare ...

Äldre artiklar

Följ dem här.

Tweet

Utskriftsvy