Hurra, ekonomin växer mer än väntat

Så skriver du ett bra avtal

Lär dig av Ikea att sälja smart

Gör nya affärer på nätverket Linkedin

Ställ till med sommarfest - och dra av 270 kr

Här är sommarens värsta fakturaskojare

Nu kan de ringa hem till dig inför valet

"Det här företaget är det värsta vi har"

"Varför vill ni dubbla arbetsgivaravgiften för unga?"

Så får du pengar till ditt nya företag

Kan du din entreprenörsordlista?

Så får du mer pengar i kassan

Är du också orolig för nätsäkerheten?

Det vill partierna göra för småföretagarna

Se upp för kompispriser!

Så skriver du ett bra avtal

Så mycket tycker Mats att du är du värd

Gör nya affärer på nätverket Linkedin

Bästa sommarläsningen för företagare

Så mycket ska du fakturera för att få lönen du behöver

Se här hur mycket du får kvar efter skatt

Räkna med våra 6 kalkyler

Kasta din miniräknare och räkna moms här

Höj din egen lön och skaffa dig rekordutdelning

Här får du veta din lånekostnad

Nu får TV-företagarna betyg

Åk till Ikea - för att studera inte för att handla

Anders Andersson Läs mer

Om att jobba lite på semestern

Hanna Brodda Läs mer

Ärlighet varar längst!

Mikael Espenkrona Läs mer

Så botar du semestern-är-snart-slut-ångesten

Max Söderpalm Läs mer

Fyra timmars arbetsvecka

Carl Svahnström Läs mer

Fantastiskt synsätt!

Therese Albrechtson Läs mer

Nu ber jag mina kunder om rekommendationer

Gustaf Brickman Läs mer

När är det bäst att jobba? Med eller utan håltimme?

Katarina Widoff Läs mer

Tisdagens investeringslunch

Hannes Andersson Läs mer

Minska övervikten och få en mängd effekter på köpet.

Lisbet Olofsson Läs mer

Håll dig uppdaterad med våra RSS.
RSS

Nyheter

Anders blogg
RSS

Mikaels blogg
RSS

Hannas blogg
RSS

Gustafs blogg
RSS

Maxs blogg
RSS

Katarinas blogg
RSS

Hannes blogg
RSS

Lisbets blogg
RSS

Thereses blogg
RSS

Carls blogg

Dela denna sida med andra!

Utskriftsvy

Nybyggen här ger dig ny chans att pruta ned hyran

Fler artiklar om
att sänka kostnaderna

Kolla energinivån - få 30000 kronor i stöd

Kylan hotar din elräkning - så undviker du att drabbas

Sänk dina kostnader med Hannas gratisguide

Låt firman ringa privat

5 bra råd för lägre hyra

Så sänker du dina elkostnader

Om du är ute efter kontorslokal i Stockholm har du nu tidernas chans att pruta ned hyran. För där finns fler tomma lokaler än någonsin. Det beror både på lågkonjunkturen och på att många nya kontorshus snart är klara. Här är fem råd om hur du prutar ned hyran.

Strax innan lågkonjunkturen slog till sattes fler byggen än någonsin igång i Stockholms innerstad. Både stora hotellbyggen och byggen av stora kontorshus måste gå vidare, trots att ägare och byggherrar redan då förstod att det skulle bli stora problem med att få allt uthyrt.

Nu när dessa byggen är färdiga eller håller på att bli färdiga har detta påskyndat två kriser i Stockholm:

Hotellbranchen. Det finns nu för många hotellrum i Stockholm. Så för dig som ska övernatta i Stockholm är det bara att välja och vraka och ibland kunna pruta ned priset.
Kontorsbranschen. Redan utan de nybyggen som nu börjar bli klara fanns det för mycket outnyttjad kontorsyta på grund av lågkonjunkturen. Andelen tomma lokaler är nu 12,5 procent, men väntas stiga till 14 procent mot slutet av året.

Hela 275 000 kvadratmeter ny kontorsyta blir klar i Stockholm till och med nästa år, visar en analys av fastighetskonsulten Jones Lang LaSalle. Lokaler på total 112 000 kvadratmeter, som blir klara under detta halvår, är uthyrda till bara 60 procent. Det nya stora byggprojektet Waterfront i city är bara uthyrt till hälften.

Till alla nybyggen kommer att Skandiahuset på Sveavägen snart står tomt när Skandia flyttar ut.

-Men de kontorsfastigheter som drabbas allra värst är mindre kontorshus, som hyresgästerna nu lämnar för att flytta till nybyggda lokaler där ytan utnyttjas maximalt, säger Åsa Linder på Jones Lang LaSales till Svenska Dagbladet.

Den är nya situationen öppnar nya fina möjligheter för företagare som är ute efter lokal i Stockholm. Och de som redan har lokaler har nu ökade möjligheter att förhandla om hyreskontrakten och få ned hyra ordentligt. Här är Driva Egets råd för dig som nu vill försöka få ned hyran:

Säg upp kontraktet. Säg upp ditt hyreskontrakt för villkorsändring och spela ut dina villkor mot priser och villkor som andra fastighetsägare har.
Ge och ta. Förhandla till dig en lägre hyra genom att gå med på att förlänga kontraktstiden.
Hyr ut. Sänk kostnaden genom att hyra ut i andra hand. Om du har plats över har du rätt att hyra ut 50 procent av din kontorsyta.
Byt lokaler nu. En lågkonjunktur kan det vara bästa tidpunkten för at byta kontor och lokal. Det kan gå att säga upp ett hyresavtal mitt i kontraktstiden. Och går det inte kan du kanske få ned hyran på det kontrakt som du har.
Skaffa konsulthjälp. Ta hjälp av en konsult för att jämna ut maktbalansen vid en hyresförhandling om det gäller stora lokaler. Du kan annars komma i underläge när du träffar en hyrsevärd som genomfört hundratals förhandlingar.

Text: Anders Andersson

1 september 2009

Skriv kommentar ...

Här är sommarens värsta fakturaskojare

Sommaren är ett guldläge för fakturaskojarna, eftersom du kan vara bortrest och inte har möjlighet att bestrida de falska fakturor som kommer på posten. Här är Svensk Handels senaste tillskott - och råden som visar hur du gör om du har drabbats.

Namn/signatur:

Nybyggen här ger dig ny chans att pruta ned hyran

Egenföretagarna stormar över ny sjukreform

Dick Malmlund lär dig stoppa sommarens fakturaskojare

Svensk Handel varnar: